RĂ©novation de maison Ă  Annecy (Haute-Savoie, 74)

RĂ©novation de maison Ă  Annecy

Découvrez ce projet de rénovation complÚte de maison à Annecy !

ArchitĂ©a Annecy, spĂ©cialiste de la rĂ©novation de maison Ă  Annecy dans le dĂ©partement du Haute-Savoie (74), s’implique dans l’amĂ©lioration de l’habitat pour permettre aux propriĂ©taires et bailleurs de disposer d’un logement conforme aux nouvelles rĂ©glementations thermiques et agrĂ©able Ă  occuper.

La mission d’ArchitĂ©a Annecy

C’est cette spĂ©cialitĂ© qui nous permet de rĂ©pondre aux demandes de rĂ©novation de maison Ă  Annecy et dans d’autres communes de Haute-Savoie (74) depuis notre crĂ©ation. Nous dĂ©butons toujours le projet par une visite sur site, afin de prendre la mesure des contraintes du bĂąti actuel et d’imaginer des possibilitĂ©s de transformation. Pour ce projet, les propriĂ©taires souhaitaient harmoniser les espaces salon et salle Ă  manger, intĂ©grer des meubles bois, une cheminĂ©e, une vitrine avec le cristal de Murano, des boiseries aux abords des fenĂȘtres et une claustra. Ils nous ont Ă©galement demandĂ© de crĂ©er un espace tĂ©lĂ©vision, confortable pour des soirĂ©es cocooning. Grands-parents, ils voulaient absolument recevoir leur petit-enfant dans un espace de jeux sĂ©curisĂ©, que nous avons aussi prĂ©vu. Enfin, un espace bureau leur manquait dans la configuration actuelle de leur amĂ©nagement intĂ©rieur et nous l’avons aussi conceptualisĂ©. Tout ce travail de conception a donnĂ© lieu aux projections 3D rĂ©alistes que vous dĂ©couvrirez plus bas sur la page.

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Les étapes du projet de rénovation de maison à Annecy

Lorsque les projections 3D de notre architecte d’intĂ©rieur sont acceptĂ©es, ArchitĂ©a Annecy poursuit son accompagnement, pour une livraison clĂ©-en-main aprĂšs travaux. Notre Ă©quipe est ainsi prĂ©sente pour ses clients pour :

  • VĂ©rifier la conformitĂ© des transformations avec le Plan Local d’Urbanisme
  • Mener une Ă©tude structurelle du bĂątiment d’origine
  • BudgĂ©tiser l'intĂ©gralitĂ© du projet, sur la base des devis collectĂ©s auprĂšs des artisans de la rĂ©gion
  • DĂ©poser le permis de construire en mairie ou la dĂ©claration prĂ©alable de travaux selon la dimension de la rĂ©novation prĂ©vue
  • Implanter le chantier
  • Piloter l’ensemble des travaux de rĂ©novation tous corps d’Etat
  • Assister les propriĂ©taires pour la levĂ©e des rĂ©serves et la livraison du chantier achevĂ©

Ce qui séduit nos clients ? Notre métier de contractant général, qui garantit une facturation unique et une assurance décennale complÚte pour tout le projet !

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Nos choix architecturaux et design pour ce projet

CÎté design, nos rénovations tiennent compte de la personnalité, des goûts et du budget des commanditaires du projet. Pour cette rénovation, nous avons imaginé un univers épuré et naturel, associant des matiÚres chaleureuses comme le bois et le cuir pour les murs, la décoration et le mobilier, et résistantes comme le carrelage en pierres naturelles pour le sol.

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RĂ©novation d'un salon moderne Ă  Annecy
Le projet en image

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Ce projet a été réalisé par l'agence de 74 Annecy.

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Pourquoi rénover sa maison ?

La rĂ©novation d’une maison Ă  Annecy intervient dans des contextes variĂ©s, et chaque propriĂ©taire envisage ces travaux pour des raisons qui lui sont propres. ArchitĂ©a travaille aussi bien sur des projets de rĂ©novation Ă©nergĂ©tique, en vue de mettre le bien en location, que sur des rĂ©novations complĂštes qui cherchent Ă  modifier l’agencement intĂ©rieur du logement pour l’adapter aux nouveaux besoins de ses occupants. Quelle que soit leur motivation, notre accompagnement vise toujours le mĂȘme objectif : livrer un chantier rĂ©ussi dans les meilleurs dĂ©lais, en prenant Ă  notre charge tous les aspects administratifs et techniques.

RĂ©nover une maison pour la louer

Les nouvelles rĂ©glementations thermiques imposent la rĂ©novation Ă©nergĂ©tique des logements destinĂ©s Ă  la location. DĂ©sormais, les bailleurs, privĂ©s comme publics, ont la responsabilitĂ© d’effectuer tous les travaux nĂ©cessaires pour que l’habitation rĂ©pondent Ă  ces critĂšres. C’est le cas pour les locations saisonniĂšres et de longue durĂ©e. Dans cette optique, ArchitĂ©a se charge de monter les dossiers de demandes d’aides de l’Etat, afin d’allĂ©ger la dĂ©pense budgĂ©taire et rendre possible la rĂ©novation.

RĂ©nover une maison pour mieux la revendre

Lorsqu’on envisage de dĂ©mĂ©nager, on peut facilement cĂ©der Ă  la tentation de vendre en l’état. Or, il est prouvĂ© qu’effectuer des travaux de rĂ©novation avant la mise en vente accĂ©lĂšre la vente et augmente le nombre d’acheteurs potentiels. Mises aux normes et au goĂ»t du jour, une maison rĂ©novĂ©e sĂ©duit en effet les futurs acquĂ©reurs qui sont prĂȘts Ă  payer plus cher et plus rapidement ! Les vendeurs bĂ©nĂ©ficient donc d’un excellent retour sur investissement et peuvent acquĂ©rir Ă  leur tour une nouvelle maison plus grande aux plus belles prestations, dans la rĂ©gion d’Annecy ou partout en France.

Idée reçue : le permis de construire obligatoire en rénovation ?

Le permis de construire est loin d’ĂȘtre systĂ©matique dans un projet de rĂ©novation de maison. En effet, la lĂ©gislation varie selon la dimension du projet et ses caractĂ©ristiques :

Le dépÎt de permis de construire est obligatoire si :

  • La surface de plancher est augmentĂ©e de plus de 20 m2
  • Et/Ou si une ou plusieurs ouvertures sont crĂ©Ă©es ou dĂ©placĂ©es
  • Et/Ou si le bĂątiment rĂ©novĂ© change de destination (d’un local industriel en maison individuelle par exemple)

Votre projet doit intégrer au moins 2 conditions sur les 3 indiquées ci-dessus. Dans tous les autres cas, une simple déclaration préalable de travaux suffit !

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