Aménagement de combles à Amiens (Somme, 80)

Spécialiste de la rénovation de maison, Architéa Amiens est heureux de vous présenter ce projet d’aménagement de combles à Amiens, réalisé pour des particuliers résidant dans la Somme (80). Nous menons ce type de projet dans toute la région : Le Touquet, Abbeville, etc.

La mission d’Architéa Amiens pour cet aménagement de combles

Souhaitant agrandir leurs espaces de vie pour adapter leur maison à leur famille, ses propriétaires ont missionné Architéa Amiens pour réaliser un aménagement de leurs combles perdus. Ils trouvaient dommage, à raison, de ne pas pouvoir utiliser la belle surface dont ils disposaient sous leur toit. Leur envie : ajouter une chambre à leur habitation, pour permettre à leur adolescent de gagner en intimité et en autonomie.

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Les étapes du projet d’aménagement de combles à Amiens

Après une visite du bien à aménager, notre architecte d’intérieur a soumis aux clients un projet d’aménagement des combles perdus en chambre d’adolescent. Nous avons réalisé un cahier des charges regroupant l’ensemble des demandes des clients, les plans 3D et le choix des matériaux et du mobilier. Bien entendu, ce projet s’est accompagné d’une vérification de l’état du plancher et de la charpente par notre bureau d’études techniques, afin de s’assurer de la solidité de l’ouvrage. Notre agence s’est chargée de collecter les devis d’artisans de la région et de monter le budget global du projet. Une simple déclaration préalable de travaux à la mairie d’Amiens a suffi, la surface à aménager étant inférieure à 40 m2 et la construction finale n’excédant pas 150 m2. Les travaux ont duré 1 mois et se sont déroulés sous la surveillance et le pilotage quotidien de notre chef de chantier, maître d'œuvre Architéa. La livraison du chantier a eu lieu à la date prévue par le calendrier initial.

Grâce à notre métier de contractant général, nous avons pu faire bénéficier à nos clients de notre approche pluridisciplinaire : administratif, financier, travaux, assurance décennale… Nous avons pris en charge l’ensemble des postes du projet, afin de leur simplifier l’expérience travaux.

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Nos choix architecturaux et design pour ce projet

Pour cet aménagement de combles à Amiens, nous avons d’abord amélioré l’isolation thermique, en posant des panneaux semi-rigides de coton. Cette opération s’est appuyé sur des matériaux écologiques, et a permis non seulement de limiter les déperditions d’énergie mais aussi d’améliorer les performances acoustiques de la pièce. Confort assuré pour l’occupant de la future chambre ! La phase de remise à niveau du sol avec des panneaux isolants rigides a été possible grâce à un plancher d’origine en bon état. La pose du placo et le remplacement de la fenêtre de toit par une baie vitrée intégrée à la toiture ont achevé de rendre la pièce vivable. Bien entendu, nous avons ensuite raccordé les combles au système de chauffage de la maison, en installant un chauffage électrique à panneaux rayonnants. L’escalier d’accès existant déjà, nous avons seulement ajouté une rambarde de sécurité.

Côté aménagement de la chambre proprement dite, nous avons choisi un mobilier qui respecte les besoins du jeune adolescent : un lit convertible avec surmatelas, afin qu’il puisse recevoir ses amis dans une configuration “salon” et qu’il bénéficie d’un sommeil réparateur grâce à un bon matelas. Un espace bureau sous la fenêtre, afin de profiter de la lumière naturelle pour faire ses devoirs, assorti de nombreuses prises électriques pour brancher ses équipements (ordinateur, recharge de téléphone, lampe de bureau, etc.). Le bureau s’intègre à un ensemble de meubles sur-mesure pourvus de nombreux rangements optimisés. Pour les rangements, nous avons aussi conçu un dressing qui utilise la hauteur sous plafond et joue avec la pente du toit, pour limiter les espaces perdus et lui permettre de ranger toutes ses affaires personnelles.

Comment se passe un aménagement de combles ?

Aménager des combles est un projet idéal pour les familles qui s’agrandissent ou dont les besoins ont évolué. En accueillant une pièce supplémentaire, qu’il s’agisse d’une chambre, d’une salle de jeux, c’est l'occasion rêvée de gagner des mètres carrés habitables ! Ce projet, qui paraît simple en apparence, demande cependant des travaux de gros œuvre et de second œuvre : parce qu’il ne s’agit pas seulement de décoration intérieure, vous auriez raison de vous faire accompagner par un architecte d’intérieur et un maître d'œuvre professionnel comme Architéa Amiens.

Déclaration ou permis de construire : comment déclarer son aménagement de combles ?

Si vous êtes dans le même cas que nos clients d’Amiens, une déclaration préalable de travaux suffit, sinon, un permis de construire sera obligatoire. En effet, le permis de construire est obligatoire pour l’aménagement de combles perdus si :

• la surface habitable aménagée dépasse 40 m2
• l’habitation, après aménagement, dépasse 150 m2 (dans ce cas, Architéa fait appel à un architecte pour suivre votre projet).

Pouvez-vous aménager vos combles ?

Pour savoir si vous pouvez aménager vos combles et créer une nouvelle pièce dans votre maison basée à Amiens, Le Touquet ou encore Abbeville, plusieurs critères techniques entrent en jeu :

• la hauteur sous plafond doit être égale ou supérieure à 1,80 m
• la pente de la toiture doit être supérieure à 30° (35° étant idéal)
• la charpente permet cet aménagement
• le plancher d’origine doit être solide pour supporter l’extension
• l’ajout d’une ouverture, si les combles n’en sont pas déjà pourvus, doit respecter les règles de distance avec votre voisinage
• si vous êtes en copropriété, ces combles doivent vous appartenir

Comment aménager ses combles ?

Il est possible d’aménager des combles assez simplement, en utilisant l’espace disponible et en l’aménageant. Cependant, des travaux de plus grande ampleur peuvent être envisagés : modification de la charpente, ajout d’un escalier d’accès, création d’ouvertures pour les fenêtres…

L’impact de combles aménagés sur la taxe foncière

Une fois aménagés, vos combles entrent dans le calcul de votre taxe foncière, qui tient compte de la surface habitable. Ces nouveaux mètres-carrés doivent donc être déclarés à l’administration fiscale et l’impôt supplémentaire sera calculé en fonction de la surface de plancher dont vous bénéficiez désormais.

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