Les maisons passives

Édito - #4 Les maisons passives

Edito #4 - Les maisons passives

La maison passive est une habitation construite sur le concept de l’efficacitĂ© Ă©nergĂ©tique et le confort, qui a pour but d’ĂȘtre indĂ©pendante des systĂšmes de chauffage et de climatisation. Une maison est dite passive si la chaleur dĂ©gagĂ©e Ă  l’intĂ©rieur de ses murs et celle apportĂ©e de l’extĂ©rieur suffisent Ă  ses besoins.

Une maison passive

Comment ça fonctionne ?

Nous crĂ©ons de la chaleur constamment dans nos maisons ; Ă  travers les ĂȘtres vivants mais Ă©galement nos machines et appareils. Le problĂšme, c’est qu’une maison nĂ©cessite une trĂšs bonne isolation pour garder cette chaleur. Si elle y parvient, elle n’a presque pas besoin de chauffer. La chaleur que nous produisons s’échappe dans tous les sens. L’air chaud monte ; c’est pourquoi l’isolation des combles et du toit est trĂšs importante. Mais l’air chaud s’échappe Ă©galement Ă  travers les murs, et mĂȘme le sol ! Afin d’atteindre le niveau d’une maison passive, il est recommandĂ© d’isoler les murs de l’extĂ©rieur pour Ă©viter la crĂ©ation de pont thermiques, et d’utiliser du triple vitrage pour les fenĂȘtres. C’est sĂ»r, crĂ©er une maison passive est trĂšs couteux. NĂ©anmoins, y vivre nĂ©cessite ensuite peu de dĂ©penses en chauffage. Une fois ces Ă©paisseurs d’isolation mises en place, c’est comme si votre chez-vous Ă©tait enveloppĂ© d’une couverture douillette prĂȘte Ă  garder la chaleur Ă  l’intĂ©rieur par temps froid, et la maintenir Ă  l’extĂ©rieur par temps chaud. Pratique ! Un autre point important se trouve dans la ventilation : l’avĂšnement de la ventilation contrĂŽlĂ©e permet de faire respirer sa maison tout en maintenant son enveloppe intacte. L’air chaud sortant est utilisĂ© pour rĂ©chauffer l’air frais entrant. Il est mĂȘme possible de rĂ©cupĂ©rer la chaleur produite par les eaux grises sortantes (machines de lavage, lavabos, douches
) pour prĂ©chauffer les eaux entrantes !

Une maison passive utilise son entourage intelligemment : elle oriente ses ouvertures vers le sud pour profiter de la lumiĂšre solaire et sa chaleur, et limite les ouvertures vers le nord pour Ă©viter les dĂ©perditions. C’est pourquoi il est intĂ©ressant de placer les piĂšces de vie cĂŽtĂ© sud, oĂč l’éclairage est maximal, et les piĂšces de service au nord. Les menuiseries placĂ©es au sud font office de chauffages gratuits et apportent plus d’énergie Ă  une maison qu’elles n’en font perdre. Il faut faire attention en Ă©tĂ© de ne pas surchauffer la maison ; installer des casquettes solaires ou des stores anti-chaleur, planter des arbres Ă  feuilles caduques sont diverses solutions efficaces pour limiter l’entrĂ©e de la chaleur solaire, et en consĂ©quent l’utilisation de la clim. 

Les principes Ă  respecter selon lamaisonpassive.fr :

D’aprĂšs lamaisonpassive.fr : « Une maison passive consomme 90 % d’énergie de chauffage en moins qu’une construction existante. Et 50 % de moins qu’une maison nouvellement construite selon la rĂ©glementation thermique actuelle (RT 2012). Quels que soient son mode de construction et sa situation gĂ©ographique, une maison passive, avec tout le confort actuel, n’a pas besoin de plus de 15 kWh par mÂČ et par an (soit 1,5 litre par mÂČ et par an d’équivalent pĂ©trole) en chauffage. »

Les maisons passives sont conçues pour ĂȘtre trĂšs Ă©conomes en Ă©nergie. Leur isolation Ă©paisse et leur construction hermĂ©tique permettent de maintenir une tempĂ©rature intĂ©rieure stable mĂȘme en cas de canicule ou de vague de froid. Elles consomment trĂšs peu d’énergie pour le chauffage et la climatisation par rapport aux maisons traditionnelles. Au-delĂ  de respecter l’environnement, elle permet Ă©galement de rĂ©duire les factures d’énergie des propriĂ©taires, et contribuent Ă  rĂ©duire les impacts des Ă©missions de gaz Ă  effet de serre.

Elles offrent un haut niveau de confort intĂ©rieur. La tempĂ©rature constante et la circulation de l’air frais assurĂ©es par leur conception crĂ©ent un environnement de vie confortable toute l’annĂ©e. La qualitĂ© supĂ©rieure de l'air intĂ©rieur des maisons passives, grĂące Ă  leurs systĂšmes de ventilation, peut amĂ©liorer la santĂ© des rĂ©sidents. Une ventilation adĂ©quate rĂ©duit les polluants intĂ©rieurs et les allergĂšnes, favorisant ainsi une meilleure santĂ© respiratoire.

Valeur marchande : Les maisons passives sont souvent considĂ©rĂ©es comme un produit haut de gamme sur le marchĂ© immobilier. Cela peut potentiellement augmenter la valeur de revente d’une maison.

Elles reprĂ©sentent une approche avant-gardiste de la conception de logements qui s’aligne sur les objectifs de durabilitĂ© et d’économie d’énergie.

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